最近读了《小岛经济学》这本书，作者通过讲述一座与世隔绝的岛屿，如何从最原始的状态，一步步发展为现代经济。 书中将现实中的黄金比喻成鱼，美元比喻成"鱼邦兑换券"，内容很有意思，推荐阅读。 第一阶段：原始经济 岛屿上的人每人每天只能捕获一条鱼来填饱肚子，他们每天为了捕鱼而忙碌，压根没有时间做别的事情。 这时候是最原始的生存经济，没有储蓄，没有剩余，经济无法增长。 第二阶段：生产力提升 岛上的居民鲍勃，一直想给自己做藤椅，但是他每天都忙着捕鱼，根本没有时间。 他就在想：能不能做一个渔网，这样每天只需要花一个小时就能捕到几…

最近研究了下深圳房价，并尝试预测下未来房价走势，试图找到最合适的买入时机。 观察最近几年的深圳楼市房价，整体形式都是震荡阴跌，每次政策出来以后，都会有一波小阳春：二手盘挂盘量暴增和成交价环比上涨。随着政策效力的消失，挂盘量和价格又会持续下跌，可见深圳的炒房客有很多，房价的特点也是暴涨暴跌，我们要做到的就是不要盲目跟风。 商品房归根结底还是商品，商品价格受供需关系的影响。从供需角度来看，要想房价回升，需求就得大于供给。从刚需来看：居住、结婚、教育，随着人口出生率和结婚率的降低，刚需的需求中长期来看不会上涨（即便深圳是…